19 июня 2023 г.

7 лучших стартапов в сфере недвижимости, на которые следует обратить внимание в 2023 году

Глобальная индустрия недвижимости процветает благодаря инновациям и предполагается достичь почти 49 триллионов долларов. США до 2031 года. В 2021 году жилищный сегмент доминировал на рынке с точки зрения дохода, и ожидается, что он будет расти с самым высоким CAGR в 5,3%.

Таким образом, отрасль недвижимости стала одной из самых больших в мире по общей финансовой стоимости. Итак, сейчас эта сфера наиболее привлекательна с точки зрения бизнеса. Потенциал для стартапов в сфере недвижимости огромен, и он, вероятно, будет расти еще больше по мере расширения городов.

Многие современные стартапы в области недвижимости известны как стартапы PropTech. Они внедряют новые разработки в технологии и способствуют цифровой трансформации сферы. Более того, они также часто предлагают инновационные бизнес-модели, изменяющие традиционные системы отрасли.

Мы подготовили несколько самых выдающихся стартапов в сфере недвижимости, чтобы следить за ними и вдохновляться в 2023 году.

Какие современные стартапы PropTech?

Сегодня стартапы предлагают технологически инновационные продукты, технологические достижения или новые бизнес-модели для сферы недвижимости. Они заново изобретают или хотя бы переосмысливают всю отрасль.

Некоторые стартапы стремятся заменить агентов технологией, другие предлагают поддержку посредством инновационных решений, инструментов и услуг. Создавая передовые решения в секторе недвижимости, они предлагают разнообразные инструменты поиска недвижимости, новые практики аренды и решения по покупке недвижимости, а также оцифровку процесса закрытия и новые системы аренды в собственность, что позволяет арендаторам стать владельцами жилья.

В общем, они предлагают более упрощенный подход к недвижимости. Если вы примете один из них, вы сможете опередить технологические разработки и укрепить свое конкурентное преимущество.

Сегодня мы осветим 7 самых известных стартапов в сфере недвижимости, которые повлияли на отрасль этого года.

Стартапы в сфере недвижимости, на которые стоит обратить внимание в 2023 году

Stfalcon вручную отобрал решения для 7 инновационных стартапов, которые достойны вашего внимания. Надеемся, они дадут вам идеи и вдохновение.

Flow

Начнем с самого выдающегося, о котором говорили в последнее время. Это стартап Адама Ноймана по недвижимости Flow. Он был основан как решение жилищного кризиса в США. Следовательно, он должен решить проблему в долгосрочной перспективе – от пяти лет до десяти лет в будущем.

Neumann собрал 350 миллионов долларов от Andreessen Horowitz для этого предприятия. Однако некоторое время о новой компании сообщалось очень мало. Теперь уже стало известно, что Flow собирается взорвать самый большой класс активов – высший средний класс, предложив им инновационную модель, объединяющую лучшие аспекты аренды жилой недвижимости и владение жильем с коммунальными функциями и брендом.

Основное внимание — создание нового элитного продукта для этих высокообразованных людей, уже сдающих квартиры по достаточно высоким ценам. Как правило, они живут в зданиях со спортзалами, бассейнами и расширенным сервисом.

Neumann купил тысячи квартир, около 4000, в Америке, в Атланте, Майами, Нэшвилле и т.д. Компания Flow намерена брендировать дома и предложить управление недвижимостью и услуги консьержа для резиденций.

Давайте рассмотрим 4 «столпа» бизнес-модели стартапа. Во-первых, есть компания по управлению недвижимостью, владеющая зданиями. Далее следует «технологическая первоочередная» компания, управляющая имуществом и выполняющая повседневные операции. Более того, существует организация финансовых услуг и определенный механизм создания стоимости.

Нойман уверен, что если создать лучший опыт в здании, то здание будет демонстрировать лучшую эффективность и генерировать более высокий NOI (чистый операционный доход). Итак, собрав больше денег, Flow сможет приобрести и забрендировать больше зданий.

Главная идея состоит в том, чтобы дать арендаторам ощущение общности, безопасности и подлинной собственности. Это должно стать трансформационной силой для общества.

В настоящее время на сайте Flow лишь указано, что его запуск запланирован на 2023 год.

Evernest

Evernest – это операционная система, которая переосмысливает способ покупки и продажи собственности. Это управляемая данными сервисная платформа, которая предлагает индивидуальный и прозрачный опыт покупки недвижимости. Современная платформа позволяет агентам предоставлять своим клиентам современное обслуживание и предоставлять последним персональные рекомендации и экспертную поддержку.

Evernest была создана в Гамбурге, Германия, 3 экспертами по цифровым технологиям и недвижимости в 2019 году. Платформа обеспечивает бесперебойный опыт работы с недвижимостью. За 5 лет поисковые запросы выросли на 4900%, привлекая за этот период более 19 миллионов евро.

Компания сотрудничает с другими европейскими регистраторами недвижимости по обновлению недвижимости в реальном времени. Благодаря стремительному росту команды агентов Evernest создал свой пятый офис и планирует продвигаться дальше в европейские метрополии.

Whiterock AI

Whiterock AI была основана в 2020 году в Нью- Йорк, США. Предприятие использует аналитику на основе искусственного интеллекта для организации и управления данными рынка недвижимости. Облачная платформа Whiterock предоставляет CRE-брокерам, кредиторам и инвесторам доступ к аналитическим данным. Платформа отслеживает недвижимость в продаже и анализирует цены и детали аренды с помощью алгоритмов на основе ИИ. Имея десятилетие опыта в управлении активами и проверке доходов, WhiteRock создал самую совершенную технологию оценки рисков арендатора. Их специальное программное обеспечение использует более 1500 ежемесячных обновленных и проверенных точек данных для каждого клиента.

Таким образом, проверяя сделки с недвижимостью, Whiterock AI определяет имеющие большой потенциал. Отчеты, сгенерированные WhiteRock, показывают, следует ли инвестировать в недвижимость.

Более того, WhiteRock является первой и единственной компанией, предоставляющей возмещение безнадежных долгов и гарантированный доход от аренды. Компания также предлагает своим клиентам технологию и опыт, чтобы существенно снизить существующую безнадежную задолженность.

GetAgent

Этот стартап сосредоточен только на одном аспекте процесса недвижимости. Это сравнительный сайт, помогающий своим клиентам найти лучшего агента достаточно прозрачным способом. Они анализируют данные о собственности и сравнивают эффективность агентов по определенным критериям на основе данных об эффективности земельного кадастра. Миллионы продаж анализируются, чтобы определить наиболее эффективных агентов в разных областях. На онлайн-платформе пользователи могут найти идеальных агентов для своих индивидуальных случаев и выбрать наиболее эффективного специалиста в своей конкретной области.

Продано более 200 000 домов только в Соединенном Королевстве и использовано более 600 000 владельцев недвижимости в Великобритании GetAgent.co.uk стал восходящей звездой стартапов в сфере недвижимости.

EasyKnock

Этот стартап в сфере недвижимости облегчает процесс смены собственника жилья благодаря гладким и беспроблемным процедурам. EasyKnock позволяет домовладельцам продавать свою недвижимость без необходимости немедленно уезжать. Люди могут оставаться до 5 лет и уладить свои ситуации. Они могут завершить покупку нового жилья или решить свои финансовые проблемы.

Владельцы жилья могут конвертировать свое имущество в наличные деньги и одновременно оставаться в доме, который они любят как арендаторы. Такая программа продажи жилья с обратной арендой инновационна и свободна от многих ограничений кредиторов. У него нет кредитной оценки или требований относительно соотношения долга к доходу. Арендаторы могут даже выкупить свое жилье в любое время по согласованной стоимости выкупа.

Инновационная бизнес-модель, представленная EasyKnock's, оказалась привлекательной для инвесторов и клиентов. Компания наблюдала беспрецедентный рост финансирования и привлечения клиентов.

Doorvest

Doorvest было предпринято, чтобы упростить начинающим инвесторам вход в мир инвестиций в недвижимость . Это платформа с полным набором услуг, которая способствует достижению финансовой независимости посредством инвестиций.

Платформа позволяет людям покупать жилье в аренду и при необходимости практически ремонтировать его. Таким образом, они могут получать пассивный доход позже, размещая арендаторов с гарантией арендного дохода в течение 1 года.

Стартап родился в 2019 году в Сан-Франциско, Калифорния. Однако в 2022 году он географически расширился еще до 8 городов и повторил модель по всей стране.

До недавнего времени большинство услуг по недвижимости не касались технологии. Благодаря Doorvest внутренние услуги кредитования, страхования и другие услуги усовершенствованы с помощью технологий и позволяют инвесторам достичь своей финансовой безопасности быстрее и с меньшими трудностями. В настоящее время планируется запуск специального финансового сервиса. Это сделает Doorvest универсальным центром для всех финансовых операций клиентов (банковские услуги, частичное владение недвижимостью и инвестиции).

REIF

REIF – это компания по управлению активами, основанная в 2021 году. объединяла Commercial Real Недвижимость (CRE) к DeFi (децентрализованные финансы). Последняя является инновационной финансовой технологией, похожей на криптовалюты. REIF был пионером, который в декабре 2021 года отчеканил первую коммерческую ипотечную NFT на Ethereum.

Итак, REIF сосредотачивается на предоставлении коммерческой недвижимости инвесторам DeFi. REIF Pool, фонд стоимостью 10 миллионов долларов, предоставляет аккредитованным инвесторам DeFi доступ к безопасному, надежному и высокодоходному долговому фонду CRE. Он занимает капитал под залог недвижимости для финансирования строительства и коммерческих проектов.

Опыт Stfalcon в сфере недвижимости

Stfalcon сделал открытие для клиента из Саудовской Аравии. Клиент сделал запрос для разработки веб-панели для управления существующими арендаторами, рынка недвижимости для потенциальных клиентов и агентов, а также мобильного приложения для арендаторов для заказа услуг и ведения платежей.

Мы определили 3 основных роли для работы с собственником или агентом недвижимости, арендатором и новым посетителем, а также приступили к исследованиям в несколько итераций. Она включала в себя: Lean Model Canvas, CJM для каждой роли, прототипы для информационной панели, рынка и мобильного приложения, видение продукта, истории пользователей и оценку.

Мы получали отзыв от клиента после каждой итерации и продолжали до тех пор, пока не охватили все функции продукта.

Благодаря Lean Model Canvas мы получили общее понимание структуры и функций проекта. Мы сформировали наше ценное предложение и включили набор инструментов автоматизации рутинных операций, таких как проверка платежей, создание и отправка счетов-фактур, а также данные о собственности.

Грунтуясь на полученной информации, команда Stfalcon создала 3 прототипа: веб-приложение информационной панели, рынок и мобильное решение. Кроме того, наш руководитель проекта подготовил истории пользователей и оценки как для MVP, так и для двух версий выпуска продукта, а разработчики помогли с техническим обзором.

Итак, наш клиент получил комплексное решение как для MVP, так и для 2 релизов будущего продукта. Мы предоставили подробные прототипы, истории пользователей, видение продукта и бюджетный план для стартовых расходов агента по недвижимости, владельцев и арендаторов.

Заключительные мнения

Все современные стартапы в сфере недвижимости обращаются к технологиям, чтобы разрушать и улучшать отрасль. Новые решения, новые бизнес-модели, новые подходы и новые технологии переосмысливают современное путешествие клиентов в этой сфере.

Вдохновленные инновациями вы можете выйти на сферу недвижимости и привлечь инвесторов. Stfalcon готов технически поддержать вас. Мы любим новые вызовы и сложные задачи, потому что, имея более 13 лет опыта, мы никогда не останавливаемся в своем развитии, постоянно расширяя свой опыт.

Свяжитесь с нами прямо сейчас. Давайте исследуем вашу идею и вместе оценим ваши первоначальные затраты на недвижимость.