Як створити вебсайт нерухомості

Нерухомість завжди була про місце, місце, місце. Але в сучасну цифрову епоху наявність відмінного веб-сайту так само важлива для бізнесу в сфері нерухомості.

100% покупців житла шукають в Інтернеті під час процесу купівлі будинку. Як і привабливість нерухомості, ваш веб-сайт є новим вітриною для вашого бізнесу в сфері нерухомості.

Чи ви є самостійним агентом, чи працюєте в бутик-агентстві, цей посібник про те, як створити веб-сайт для нерухомості, проведе вас через ключові елементи для створення продукту з високою продуктивністю, який приносить результати. Давайте забезпечимо, щоб ваша онлайн-присутність приваблювала правильних покупців та продавців житла.

Огляд онлайн-ринку нерухомості

Інтернет змінив спосіб, яким люди купують і продають будинки. Все більше угод починаються онлайн. У 2023 році 52% покупців знайшли будинок, який купили, в Інтернеті. З таким великим переходом в онлайн, наявність ефективного веб-сайту нерухомості є критично важливою. Ваш веб-сайт часто є першим враженням, яке покупці отримують про ваш бізнес.

Онлайн-платформи нерухомості спрощують перегляд фото об'єктів, отримання деталей про райони і навіть проведення віртуальних турів - все це з вашого дивана. Основні сайти, такі як Zillow і Homes.com, приваблюють понад 200 мільйонів відвідувачів щомісяця.

У глобальному масштабі ринок нерухомості, за прогнозами, досягне $637.80 трильйонів до кінця цього року. Цей величезний ринок означає інтенсивну конкуренцію для порталів нерухомості. Створення сучасного, зручного сайту є необхідним для того, щоб виділитися.

Чому варто створити веб-сайт для нерухомості?

Інтернет - це місце, де люди шукають будинки. Добре спроектований веб-сайт може бути потужним інструментом для залучення нових клієнтів, демонстрації ваших об'єктів та встановлення вашого бренду. Ось кілька причин, чому вам слід почати розробку веб-сайту для нерухомості.

Збільшена видимість та охоплення

З 5.35 мільярдами активних користувачів Інтернету у всьому світі, створення веб-сайту розширює ваше охоплення за межі вашого місцевого району. Потенційні покупці та продавці можуть легко знайти вас через онлайн-пошук. Це дає вам ширшу аудиторію та більше можливостей для зв'язку з клієнтами.

Доступність 24/7

На відміну від традиційних офісів, веб-сайт доступний цілодобово. Ваш веб-сайт працює навіть тоді, коли ви спите. Це дозволяє клієнтам переглядати оголошення, дізнаватися про ваші послуги та зв'язуватися з вами у зручний для них час. Така доступність може стати значною перевагою на швидкоплинному ринку нерухомості.

Економічний маркетинг

Підтримка онлайн-присутності через веб-сайт часто є більш економічно вигідною, ніж традиційні методи маркетингу, такі як друковані оголошення чи білборди. Завдяки веб-сайту ви можете демонструвати свої оголошення та послуги глобальній аудиторії за невелику частину вартості.

Підвищена довіра

В епоху інформації професійний веб-сайт надає вашому бізнесу довіри. Клієнти з більшою ймовірністю довіряють компанії з нерухомості, яка має інформативний, добре розроблений веб-сайт. Це відображає їхній професіоналізм і прагнення надавати якісні послуги.

Генерація лідів

Веб-сайт може бути чудовим інструментом для генерації лідів. Ви можете інтегрувати інструменти пошуку нерухомості, контактні форми та механізми збору лідів. Таким чином, ви можете збирати цінну інформацію про потенційних клієнтів. Тоді вам буде легше рекламуватися їм з правильним контентом.

Аналітика та інсайти

Більшість платформ для створення веб-сайтів пропонують інструменти аналітики, які надають цінні інсайти щодо поведінки користувачів, джерел трафіку та метрик залучення. Ці дані можуть допомогти вам вдосконалити ваші маркетингові стратегії, оптимізувати ваш веб-сайт і приймати обґрунтовані рішення щодо вашого бізнесу.

Плануєте запуск цифрового продукту?

Розробляємо стабільні та масштабовані веб- і мобільні застосунки для бізнесу.

напишіть нам

Аліна

Клієнт-менеджер

Як працює ринок нерухомості?

Перш ніж перейти до створення веб-сайту для нерухомості, давайте зрозуміємо, як це працює. Веб-сайт нерухомості — це онлайн-платформа, яка дозволяє людям шукати нерухомість для купівлі чи оренди. Це цифровий ринок, що з'єднує покупців/орендарів з продавцями/орендодавцями. Давайте розглянемо, як функціонують ці сайти.

Фронтенд

Коли ви відвідуєте веб-сайт нерухомості, перше, що ви бачите, — це фронтенд. Це інтерфейс користувача з фільтрами пошуку, сторінками оголошень, зображеннями, картами та іншими інструментами для допомоги у пошуку нерухомості. Дизайн має на меті зробити перегляд оголошень простим і інтуїтивно зрозумілим.

Подумайте про це, як про вхід у офіс нерухомості, заповнений брошурами з нерухомістю. Цей віртуальний "офіс" використовує технології, щоб швидко звузити релевантні варіанти на основі ваших критеріїв пошуку. Це можуть бути ціновий діапазон, місцезнаходження, кількість спалень/ванних кімнат тощо.

Бекенд

Хоча фронт-енд — це те, з чим користувачі взаємодіють безпосередньо, бек-енд є двигуном, що забезпечує роботу веб-сайту. Він обробляє зберігання даних, обчислення, обробку запитів пошуку та багато іншого, працюючи за лаштунками.

Продовжуючи аналогію з офісом нерухомості, бек-енд подібний до високоефективної команди, яка управляє та оновлює всі файли нерухомості, коли з'являються нові пропозиції, а старі продаються. Але ця "команда" — це програмне забезпечення та бази даних, які автоматично синхронізують останню інформацію.

Інтеграція даних

Щоб сайт для пошуку житла працював, йому потрібен постійний потік даних про нерухомість з різних джерел. Це служби оголошень, агентства нерухомості, власники будинків та інші. Бек-енд має системи для отримання даних. Вони обробляють їх у стандартизований формат і інтегрують з інструментами пошуку/фільтрації на фронт-енді.

Це схоже на спілкування різними мовами. Веб-сайт виступає в ролі перекладача, перетворюючи різноманітні дані про оголошення нерухомості в загальну мову, яку можуть зрозуміти його інструменти пошуку та співвіднести з запитами користувачів.

Управління лідами

Коли потенційні покупці або орендарі знаходять нерухомість, яка їх цікавить, веб-сайти нерухомості прагнуть зафіксувати їхню інформацію як "лід", щоб з'єднати їх з відповідним агентом або стороною оголошення. Інструменти для комунікації, планування переглядів та процесів подачі заявок вбудовані в робочий процес бек-енду. Це, напевно, найважливіша функція. Уся мета полягає в тому, щоб полегшити зв'язки між сторонами пропозиції та попиту на ринку житла.

Типи сайтів нерухомості

Сайти для пошуку житла сьогодні мають безліч форм. Деякі допомагають людям купувати та продавати будинки. Інші сприяють оренді нерухомості або її управлінню. Давайте розглянемо основні типи.

Сайт оголошень нерухомості

Ці сайти дозволяють агентам і брокерам рекламувати доступні об'єкти. Покупці можуть шукати оголошення за критеріями, такими як місцезнаходження, ціна та кількість спалень.

Ключовою особливістю є детальні сторінки оголошень. Вони показують усю важливу інформацію про нерухомість. Це означає, що покупці отримують глибокі уявлення перед тим, як запланувати перегляди. Багато сайтів оголошень також мають інструменти для відстеження нових оголошень або збереження улюблених.

Сайти оголошень нерухомості використовують багато служб оголошень (MLS). Це бази даних, де агенти діляться своїми оголошеннями в межах галузі. Ця інтеграція відбувається через потоки даних, які називаються IDX (інтернет-обмін даними). Прикладами є Zoopla, Rightmove та Realtor.com.

Ринкові платформи нерухомості

Ринкові платформи з'єднують покупців і продавців нерухомості. Уявіть їх як онлайн-майданчик для угод. Обидві сторони створюють облікові записи та публікують оголошення або пошуки нерухомості.

З боку покупця/орендаря ці сайти дозволяють шукати оголошення, переглядати фотографії/деталі та контактувати з продавцями. Прикладами є Redfin, Trulia, Zillow та Airbnb для оренди на відпочинок.

Видаляючи посередника-агента, ринкові платформи знижують витрати на угоди для обох сторін. Продавці сплачують помірні збори за оголошення замість великих комісій агентів.

Багато ринкових платформ також пропонують додаткові послуги в сфері нерухомості. Прикладами є калькулятори іпотек, юридичні консультації, планування перевірок та багато іншого. Мета — стати універсальним місцем для завершення угоди.

Агрегатори нерухомості

Агрегатори збирають оголошення нерухомості з різних джерел в одну базу даних. Їхня сила полягає в централізованому пошуку по всьому ринку житла. Це дозволяє покупцям легко порівнювати велику кількість варіантів.

Більшість отримують оголошення про оренду від керуючих компаній та власників. Вони також залучають багато оголошень про продаж з інших сайтів нерухомості. Більшість використовують комбінацію MLS-даних, партнерств з сайтами оголошень, прямих завантажень та інших джерел, щоб зібрати широкий вибір об'єктів для продажу та оренди. Докладні фільтри допомагають звузити релевантні варіанти. Прикладами провідних агрегаторів, які збирають дані з багатьох джерел, є Nestoria та Home.co.uk.

Сайти управління нерухомістю

Як випливає з назви, ці сайти допомагають орендодавцям та керуючим компаніям контролювати свої портфелі оренди. Основні функції включають маркетинг доступних об'єктів та перевірку орендарів. До цього додається збір орендних платежів, відстеження договорів оренди та управління запитами на обслуговування.

Є також додаткові можливості, такі як бухгалтерія, звітність, моніторинг страхування тощо. Це дозволяє орендодавцям управляти своїм бізнесом з оренди через комплексну онлайн-платформу. Прикладами є Appfolio, Rentec Direct та Yardi.

Сайти оренди

Схожі на сайти управління нерухомістю, ці ресурси зосереджені на з'єднанні орендарів з орендодавцями або керуючими компаніями. Проте основними користувачами є люди, які шукають житло в оренду, а не орендодавці.

З боку орендодавців, повнофункціональні платформи для оренди, такі як Trulia та Rentals.com, часто об'єднують перевірку орендарів, електронну оренду, обробку платежів та можливості управління нерухомістю. Деякі зосереджені на певній ніші оренди, наприклад, короткостроковій/"відпускній" оренді (наприклад, Vrbo) або довгостроковому/постійному житлі. Проте більшість охоплює як короткострокові, так і довгострокові типи оренди.

Технологічні тренди в розробці сайтів нерухомості

Провідні тренди включають AR та VR тури по нерухомості, AI та ML, великі дані та IoT.

Доповнена реальність (AR)

AR дозволяє проводити занурювальні 3D віртуальні тури по нерухомості. Покупці можуть віртуально "пройтися" по оголошенням зі своїх пристроїв. AR забезпечує надзвичайно реалістичний досвід перегляду.

Віртуальна реальність (VR)

VR пропонує ще більш занурювальний 3D досвід, ніж AR. Потенційні покупці можуть "зайти всередину" об'єктів, використовуючи VR-гарнітури або 360 відео.

Великі дані

Індустрія генерує величезні обсяги даних про об'єкти, угоди, демографію тощо. Використання великих даних дозволяє покращити аналітику для цінових стратегій, таргетування маркетингу та визначення гарячих зон.

AI та машинне навчання

AI та ML можуть аналізувати великі набори даних, щоб виявляти патерни та інсайти, які можуть бути пропущені людьми. Застосування включають автоматизовані моделі оцінки нерухомості та прогностичну аналітику.

Інтернет речей (IoT)

Пристрої IoT, такі як системи розумного дому, камери безпеки, побутова техніка тощо, стають стандартом у нерухомості. Інтернет речей (IoT) може дозволити потенційному покупцеві отримати доступ до всебічних записів про обслуговування та утримання об'єкта. Це може зменшити потребу в дорогих витратах на інспекцію житла.

Плануєте запуск цифрового продукту? Розробляємо стабільні та масштабовані веб- і мобільні застосунки для бізнесу напишіть нам Аліна Клієнт-менеджер

Як створити сайт нерухомості: 6 кроків

Створення сайту нерухомості може стати вирішальним кроком для вашого бізнесу. Це дозволяє вам презентувати свої пропозиції, взаємодіяти з потенційними клієнтами та оптимізувати свої операції. Ось покрокова інструкція, як створити веб-сайт нерухомості, щоб допомогти вам розпочати.

Дослідження ринку

Перший крок — зрозуміти свою цільову аудиторію. Хто ваші клієнти? Які їхні потреби та проблеми? Проведіть дослідження ринку, щоб зібрати інформацію, яка допоможе сформувати вміст і функціональність вашого сайту.

Вибір типу сайту нерухомості для розробки

Визначте тип веб-сайту, який ви хочете створити. Чи буде це платформа для оголошень, інструмент управління нерухомістю чи агрегатор нерухомості? Це рішення направить ваш процес розробки.

Дизайн UI | UX

Витратьте час на створення інтуїтивно зрозумілого та візуально привабливого інтерфейсу користувача та користувацького досвіду. Ваш сайт повинен бути легким у навігації та забезпечувати безперебійну взаємодію для ваших відвідувачів.

Розробка

Втіліть ваш сайт в життя, розробивши бекенд і фронтенд. Виберіть правильний технологічний стек, забезпечте безпеку даних та оптимізуйте сайт для швидкості та продуктивності. Популярні варіанти включають WordPress, Drupal або індивідуальні рішення з використанням фреймворків, таких як Ruby on Rails або Django.

Розробка MVP

Розпочніть з мінімально життєздатного продукту (MVP), щоб протестувати вашу концепцію та зібрати відгуки. Це допоможе вам удосконалити ваш сайт і додати найбільш цінні функції.

Запуск, тестування та вдосконалення

Зареєструйте домен для нерухомості. Запустіть ваш сайт, моніторте його продуктивність та постійно вдосконалюйте його на основі відгуків користувачів та аналітики. Регулярно оновлюйте ваш вміст, оптимізуйте для пошукових систем та адаптуйтеся до змін на ринку.

Обов'язкові функції сайту нерухомості

Ось ключові функції, які потрібні вашому сайту.

Реєстрація

Дайте можливість покупцям створювати акаунти, щоб зберігати улюблені оголошення та пошуки. Реєстрація також дозволяє відстежувати потенційних клієнтів та отримувати персоналізовані оновлення електронною поштою про відповідні об'єкти.

Фільтри пошуку

Надайте потужні можливості пошуку, щоб спростити процес пошуку. Загальні фільтри включають місцезнаходження, ціновий діапазон, кількість спалень/ванних кімнат, площу та зручності. Розширені опції, такі як ключові слова, обрані райони на карті та час доїзду, допомагають точно визначити потреби.

Картографічні функції

Інтерактивна карта, що відображає оголошення, є необхідною для візуалізації варіантів у бажаних районах. Маркери, що позначають об'єкти, межі районів, цікаві місця та транспорт, надають корисний контекст розташування.

Візуалізація об'єктів

Сьогодні люди очікують безперебійного онлайн-досвіду. 89% покупців стверджують, що їм було цікавіше переглядати об'єкти з деталями оголошення, фотографіями, відео та віртуальними турами онлайн. Віртуальні тури, що відтворюють досвід особистого огляду, є потужним інструментом продажу. Детальні плани поверхів, 3D-тури та зйомка з дронів відрізняють преміум-оголошення.

Як заробити на сайтах нерухомості?

Створення успішного сайту нерухомості вимагає зусиль, але існує кілька способів монетизувати його та перетворити на джерело доходу. Ось чотири поширені моделі монетизації, які варто розглянути:

Реклама

Один з найпростіших способів отримати дохід — це реклама. Ви можете зареєструватися в Google AdSense, щоб розміщувати оголошення на своєму сайті та отримувати оплату, коли користувачі на них клікають. Ви також можете продавати рекламний простір безпосередньо відповідним бізнесам, таким як агенти з нерухомості, іпотечні брокери та банки. Встановлюйте ціну для рекламодавців на основі таких факторів, як поштовий індекс, вартість за клік або вартість за ліда.

Модель freemium

У цьому підході базові функції безкоштовні, але ви берете плату за преміум-інструменти та послуги. Безкоштовні користувачі отримують обмежений доступ, тоді як платні підписники відкривають розширені фільтри пошуку, преміум-лістинги, аналітику та інші цінні можливості. Ключовим є надання достатньо безкоштовної цінності, щоб залучити широку базу користувачів, а потім ви можете пропонувати преміум-пакети.

Підписні пакети

Схоже на freemium, але більш всеохоплююче. Ви створюєте різні цінові категорії, які надають доступ до даних вашої платформи, інструментів та послуг. Пропонуйте щомісячні або річні підписки, адаптовані для різних типів користувачів, таких як покупці, продавці, агенти тощо.

Комісійні збори

Хоча це менш поширено, ви можете отримувати відсоток від транзакцій, які здійснюються через вашу платформу нерухомості. Для цього вам потрібно знайти надійного платіжного процесора та вирішити, який відсоток комісії стягувати з завершених угод.

Скільки коштує створення веб-сайту нерухомості?

Очікуйте витрат у розмірі 80 000 доларів і більше на сучасний, адаптивний сайт з нерухомістю. Витрати залежать від тарифів розробника та функцій сайту.

Ключові фактори, що впливають на вартість:

• Кількість сторінок та лістингів
• Індивідуальний дизайн проти шаблону
• Інтегровані MLS/IDX фіди
• Сторінки агентів/спільноти
• Форми для збору лідів
• Хостинг та обслуговування

Не забувайте про постійні витрати, такі як хостинг, оновлення домену та обслуговування. Заплануйте 5% до 10% від початкової вартості на рік, залежно від ваших потреб.

Висновок

Потужний веб-сайт може допомогти вам генерувати більше лідів, будувати репутацію бренду та оптимізувати вашу діяльність. Однак, з такою кількістю сайтів нерухомості, створити сайт, який дійсно виділяється на фоні конкуренції, не так просто. Це вимагає стратегічного планування, привабливого дизайну та надійної функціональності, адаптованої до унікальних потреб індустрії житла. Створення сайту з усіма функціями та можливостями, які потрібні вашому бізнесу, може бути складним завданням.

Ось тут на допомогу приходять експерти з Stfalcon. Наша команда має великий досвід у створенні потужних рішень для житлової сфери, адаптованих до унікальних вимог кожного клієнта.

Наприклад, наша команда розробила зручну платформу управління нерухомістю, яка безперешкодно інтегрується з API Airbnb для ефективної синхронізації даних по численним лістингам.

Читати кейс

У іншому проекті Stfalcon створив складну CRM-систему для автоматизації процесів продажу, збереження історії клієнтів, узгодження властивостей з інтересами покупців та спрощення управління контрактами.

Читати кейс

Завдяки нашому перевіреному досвіду та знанням галузі, Stfalcon має навички для втілення вашого бачення в життя. Зробіть перший крок до виняткової онлайн-присутності та напишіть нам сьогодні.

Нижче знайдете відповіді на популярні запитання про те, як створити сайт для нерухомості.